fbpx

Et fremtidsrettet boligområde

i Bokns nye sentrumshavn

Omkranset av naturskjønne opplevelser, frisk sjøsprøyt og badestrand, skaper vi Bokns flotteste sentrumsbebyggelse.

Bokn er den eldste kommunen på Haugalandet, og ligger i toppsjiktet i nasjonale levekårsundersøkelser. Kommunen består av et stort antall holmer og skjær, og har til sammen fire bebodde øyer.

På nordøstsiden av Vestre Bokn ligger kommunesenteret, Føresvik. Etter at Bokn Plast har disponert store deler av Føresvik sentrum i flere tiår, flyttes industrivirksomheten nå ut av tettstedet.

Med masser fra Rogfast-utbyggingen vil Føresvik sentrum tredoble sitt areal. Formålet er å tilrettelegge for et samfunnsnyttig og bærekraftig bruk av tunnelmasser. Sten massene fra Rogfast-utbyggingen vil tilføre prosjektet en helt ny øy (Nyholmen), som kobles mot eksisterende sentrum via. to broforbindelser.

Føresvik slik vi kjenner det i dag vil bli et industri-fritt sentrumsområde med yrende folkeliv og trivelige nabolag.

Eneboliger & leiligheter

- med sjø på alle kanter

Eneboliger & leiligheter - med sjø på alle kanter

«Vi bygger (ut) landet!»

Utviklingen av Nyholmen og Føresvik sentrum sørger for et utvidet bysentrum med attraktive møteplasser, en større arena for lett næringsetablering, og nye boligområder i sentrums- og sjønære omgivelser.

Vi utvikler leiligheter og eneboliger med arkitektonisk kvalitet og praktiske boløsninger. Boenhetene byr på vakker sjøutsikt og umiddelbar nærhet til en rekke av øyas fasiliteter.

Båthavn, strandlinje og butikker er med andre ord bare en spasertur unna. Broløsningen gir enkel kjøreadkomst for gjester og beboere, og hindrer gjennomgående trafikk i gatene.

Gangbroen i sør gir flotte forhold for både gående og syklister, enten man tar turen langs strandpromenaden, båthavnen eller gjennom gatetunet.

Nyt en iskrem mens du hører på bølgebrus fra det livlige båtlivet, eller ta det med ro i din nye, private bakhage.

Det er lagt stor vekt på kvalitet i boenhetenes utvendige oppholdsarealer. Med gode solforhold, skjermet mot vind og forbipasserende – er atriumet det perfekte samlingspunktet i boligen.

Butikken, kafeen

& lekeplassen

Butikken, kafeen & lekeplassen

På Nyholmen og i Føresvik sentrum dannes det ulike soner for aktivitet og opphold. Det hyggelige gatetunet gjør det enkelt å treffe på kjente, og for barna blir tunet og smauene et trygt oppholdssted for lek og moro. Med et velutviklet parkanlegg i midten av boligområdet og en oppbygget sjølinje med strand langs hele øya er naturen aldri langt unna. I Føresvik sentrum er det planlagt kafé med uteservering like ved lekeplassen. Bare et steinkast unna finner du den lokale dagligvarebutikken og andre fremtidige næringsbygg.

Fast bolig eller feriehus – ditt valg!

– Nyholmen er utviklet for barn og voksne i alle aldre, enten du er fastboende eller drømmer om en feriebolig ved sjøkanten. Det er ingen boplikt her.

– Med flere mennesker i sentrum vil behovet for ulike tjenester øke. Utbygger allokerer plass til næringsdrivende som ønsker å etablere seg i direkte tilknytning Føresvik/Nyholmen- prosjektet.

– Alle beboere får mulighet til å disponere egen parkeringsplasser og båtplass – som ligger i ly bak en bølgebryter.

– Det ligger store ambisjoner i prosjektet om å ivareta barnas behov. Grøntområder vil bli opparbeidet i tråd med reguleringsplanen. Det vil også bli anlagt en badestrand på Nyholmen mot Føresvik sentrum.

– For de eldre barna vil dette bli et eldorado for bruk av småbåt da en kan gå med båt under broene, og dermed rundt hele Nyholmen.

– Hva med å ha kajakken og SUP-brettet liggende i hagen med snaue 10 meter avstand til sjøen?

På Nyholmen og i Føresvik sentrum dannes det ulike soner for aktivitet og opphold. Det hyggelige gatetunet gjør det enkelt å treffe på kjente, og for barna blir tunet og smauene et trygt oppholdssted for lek og moro. Med et velutviklet parkanlegg i midten av boligområdet og en oppbygget sjølinje med strand langs hele øya er naturen aldri langt unna. I Føresvik sentrum er det planlagt kafé med uteservering like ved lekeplassen. Bare et steinkast unna finner du den lokale dagligvarebutikken og andre fremtidige næringsbygg.

Fast bolig eller feriehus – ditt valg!

– Nyholmen er utviklet for barn og voksne i alle aldre, enten du er fastboende eller drømmer om en feriebolig ved sjøkanten. Det er ingen boplikt her.

– Med flere mennesker i sentrum vil behovet for ulike tjenester øke. Utbygger allokerer plass til næringsdrivende som ønsker å etablere seg i direkte tilknytning Føresvik/Nyholmen- prosjektet.

– Alle beboere får mulighet til å disponere egen parkeringsplasser og båtplass – som ligger i ly bak en bølgebryter.

– Det ligger store ambisjoner i prosjektet om å ivareta barnas behov. Grøntområder vil bli opparbeidet i tråd med reguleringsplanen. Det vil også bli anlagt en badestrand på Nyholmen mot Føresvik sentrum.

– For de eldre barna vil dette bli et eldorado for bruk av småbåt da en kan gå med båt under broene, og dermed rundt hele Nyholmen.

– Hva med å ha kajakken og SUP-brettet liggende i hagen med snaue 10 meter avstand til sjøen?

Arkitektens tanker

Ambisjonen har vært å vise respekt for Føresvik og Bokn ved å benytte formspråk og fargebruk som støtter opp om det eksisterende sentrumsbebyggelsen. Holmen bebygges derfor med trehus med tradisjonelle saltak og med fargebruk som vi finner igjen i gjeldende utrykk.

Boligene får varierende størrelse og form, med små gateløp, plasser og «smau». Samtidig gis bebyggelsen et tidsmessig, moderne uttrykk i utvendige og innvendige detaljer, og føyer seg fint til dagens bebyggelse i Føresvik.

Uttrykket

Som en av landets eldste boplasser, bærer Bokn kommune på mange kulturminner. Helt siden 1600-tallet har Bokn livnært seg på hovedsakelig fiske og jordbruk, og det er her du finner Haugalandets eldste trehus.

I prosjektet rettes fokuset mot fornuftige utbyggingstrinn for å gjenskape og videreføre variert stedlig skala i ny bebyggelse. Den nye sentrumsbebyggelsen er inspirert av Boknafjordens karakteristiske nærmiljø. Med brostein i gatetunet, grønne områder og atriumsboliger inspirert av de gamle sjønaustene skaper vi en moderne vri, og styrker Føresvik sentrums egenart.

Med brostein i gatetunet, grønne områder og atriumsboliger inspirert av de gamle sjønaustene skaper vi en moderne vri, og styrker Føresvik sentrums egenart.

Atriumsboliger

Atriumsboliger

Kjennetegnet for atriumsboliger er at de vanligvis er bygd i en etasje, enten med L- eller U-form. Arkitekturen av boligene gjør det mulig å bygge tett i tett med andre hus uten at det går utover boligens fleksibilitet og areal. I gjengjeld får man et helhetlig byutrykk, og en skjermet oase for hele familien i hjertet av boligen.
Store vindu- og takflater i boligene slipper godt med lys inn i boligen.

Nærhet til skole og barnehage

Alt man måtte trenge i hverdagen finner du i Føresvik. Grunnskole og videregående skole ligger knappe 9 minutter gange fra nye sentrum. Like i nærheten ligger det barnehage, kino, bibliotek, bank, legekontor og idrettsanlegg.

Bokn Arena

Bokn Arena er en flerbrukshall i Føresvik, Bokn.
Hallen inneholder en fullskala håndballbane, to møterom, storkjøkken, squashhall og en scene med Haugalandets største fastmonterte lydanlegg.

Bilde: Vandkunsten, Bofellesskap i Jystrup Savværk, fotograf SEIER+SEIER

Kjennetegnet for atriumsboliger er at de vanligvis er bygd i en etasje, enten med L- eller U-form. Arkitekturen av boligene gjør det mulig å bygge tett i tett med andre hus uten at det går utover boligens fleksibilitet og areal. I gjengjeld får man et helhetlig byutrykk, og en skjermet oase for hele familien i hjertet av boligen.
Store vindu- og takflater i boligene slipper godt med lys inn i boligen.

Nærhet til skole og barnehage

Alt man måtte trenge i hverdagen finner du i Føresvik. Grunnskole og videregående skole ligger knappe 9 minutter gange fra nye sentrum. Like i nærheten ligger det barnehage, kino, bibliotek, bank, legekontor og idrettsanlegg.

Bokn Arena

Bokn Arena er en flerbrukshall i Føresvik, Bokn.
Hallen inneholder en fullskala håndballbane, to møterom, storkjøkken, squashhall og en scene med Haugalandets største fastmonterte lydanlegg.

Bilde: Vandkunsten, Bofellesskap i Jystrup Savværk, fotograf SEIER+SEIER

Aktiviteter & Severdigheter

Skjærgården

Bokn kan skilte med en spektakulær skjærgård. Mot sør ligger Boknafjorden med storhavet som kommer inn fra vest. I nord finner man mengder av holmer og skjær. Lune viker og tilrettelagte havner for mindre og større båter.
Båttur fra Karmsundet i vest, gjennom Straumen – er også noe som må oppleves, hvis båten ikke er for stor.
Gangtid til Ryfylke, Stavanger og Kvitsøy er cirka en halv time unna.

Boknafjellet

(293 m.o.h.) er et flott utsiktspunkt, med vidt utsyn over hele Haugalandet og Ryfylke. Her har friluftsrådet ansvar for parkeringsplassen ved foten av fjellet. En halv times spasertur på fin grusveg med jevn og god stigning (les: forholdsvis bratt) tar deg til toppen av fjellet. For å finne fram til dette fine turområdet, tar du av fra E39 mot Føresvik. Ved Bokn Kirke følger du Grønnestadvegen til parkeringsplassen på Boknaberg (ca. 1 km).

Andre severdigheter:
https://www.bokn.kommune.no/tenester/kultur-idrett-og-fritid/friluftsliv/telltur/

Avstander fra Nyholmen/Føresvik – etter åpning av Rogfast:

Stavanger sentrum:

40 km – 30 min

Haugesund sentrum:

40 km – 35 min

Haugesund lufthavn Karmøy:

35 km – 30 min

Stavanger lufthavn Sola:

45 km – 40 min

Sandnes sentrum:

50 km – 40 min

Kafe:

0 m

Butikk:

0 m

Badestrand:

0 m

Fiske / båtplass:

0 m

Bokn Arena idrettsanlegg:

350 m

Skole:

500 m

Kommunehus:

450 m

Gamlehjem:

450 m

Båt ved 20 knops fart:

Haugesund:

30 min

Stavanger:

30 min

Ryfylke:

30 min

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

Ja, reguleringsplanen ble vedtatt i 2019.

Hvis man ikke får ønsket respons i boligmarkedet og Nyholmen forblir ubebodd, vil øyen bli utviklet som en grønn lunge – til rekreasjon for befolkningen i Bokn.

På Nyholmen er det regulert inn konsentrert småhusbebyggelse. Tomtestørrelsene vil variere, fra ca. 300 til ca. 500 m2. Maks mønehøyde er 10,5m. Det gjør at det er mulig med to fulle etasjer og loft. Tillatt bebygd (BYA) er maks 60% av tomtestørrelse. Vi regner med at de fleste husene vil få en størrelse mellom 100 – 250 m2 + garasje. Pris er for tidlig å kommentere på.

Ja, vi ser for oss både eneboliger, eneboliger i rekke og leiligheter i hht. reguleringsplanen.

Ja. Det er lagt opp til / regulert inn 1,5 parkeringsplasser per bolig på fastlandet / Føresvik, og 2 parkeringsplasser per bolig på Nyholmen.

Ja.

Ja.

Ja.

Nei, det vil bli kjørebru til eiendommene om lag midt på øya. Brua i sør blir for gående og syklende

Nei

Ja, det legges opp til atriumhus med lune uteplasser.

Vi har fått utarbeidet en bølgeanalyse fra NORCE (Norwegian Research Centre AS). Den konkluderer med at Nyholmen ikke vil medføre økt bølge- og vindpådriv i Føresvik, men at strømningsforholdene vil kunne bli noe påvirket.

Massene kommer fra Rogfast. Nyholmen er et godt eksempel på gjenbruk av masser som gir samfunnsnytte i stedet for at massene blir dumpet på dypt vann.

Massene vil bli fraktet sjøvegen, med lekter fra Arsvågen.

Tunneldrivingen utløser enorme mengder steinmasser. Disse fordelt mellom Karmøy og Bokn. I starten vil de første steinmassene gå med lekter til Husøy på Karmøy.

Nei, utbygger er ikke valgt enda.

Før
Etter

Mulig fremdriftsplan

2024
Byggestart for ny butikk på Bokn

Transformasjonen av Føresvik sentrum vil starte opp.

2025
2023-2027
Utfylling av Nyholmen

Nyholmen vil bli bygget opp med anslagsvis 750.000 m3 med steinmasser fra Rogfast. Utfyllingen vil etter planen starte opp i 2023 og være ferdig opparbeidet med plastring og murer i 2027.

2028
Byggestart på Nyholmen

Vi ser for oss bygging av boliger fra sør mot nord så snart broene ut til den nye øya er på plass.

2029
Innflytting

Første hus er innflyttingsklare i 2029.